成都出发去泰国旅游(成都到泰国旅游跟团多少钱)
大家好，我是定居曼谷的二小姐，最近在泰国华欣躲避疫情。
大概1个多月之前吧，我跟大家分享了在华欣租住的价值6000万泰铢的海边别墅，平摊下来每家人一个月才2300多块（人民币）租金。
其实我们在这里住得很舒服，地方大，到海边步行1分钟，还能上树薅椰子炖鸡...
结果发文分享当天，我们就被房东告知，2个月到期就不会长租给我们了。
因为当时恰逢曼谷开放，有大量曼谷游客蜂拥来华欣度假，房东把房子挂了短租，6000泰铢/天（人民币1100），据说之后两个月都统统满房。
我们只好另寻他处落脚，找到了现在租住的地方。看看照片，环境还不错吧？
特别是晚上，氛围感到顶了感觉。
在Airbnb看了看这房子的照片和视频，谈好价格立马就定了。
75000泰铢/月的租金，折合人民币1.4万/月不算便宜，但4家人平摊3600块人民币/月，也能接受。
这其实也是一栋有些年头的房子，10来年了吧。
但在我们租住之前，刚刚全部翻新过。所以房子内外看起来都是崭新的。
我常年看样板房就知道，它这次翻新房东是花了大价钱，使用的材料都很好。
而且院子里地方也够大，适合小朋友和狗子放电。
距离海边也不算太远，靠近猴子山，四周也没啥房子，开阔而静谧。
屋子背后有一小片森林，经常都有沙滩上的白马儿过来吃草，夜晚还能看到萤火虫。
一切都很完美，但在我们住进去之后，才发现凡事不能看表面。
所以这期我们不以参观房子为主，也不是吐槽房子住得不舒服，事实上我们在这里住得还是很开心。
就是结合二小姐住在这里发现的一些问题，给正在关注泰国别墅的朋友们2个谨慎建议。
我的第一个建议是：
尽量不要买二手别墅！（这里的“二手”是指：已经有些年头，并且有人居住使用过好些年的别墅）
拿我们租住的这个别墅来说，还是刚刚全面翻修过的。然而3个厕所有2个都在漏水，漏得天花板都湿了。
其实厕所装修得很高级，可惜了那么好的材料。
从楼上2个厕所漏下来的水，分别浸湿了门廊和餐厅的天花板，还有淡淡的那味儿你敢想？
其实任何房子使用年头长了，水管和电线都会老化，出现问题。尤其对别墅来说，这在后期会是相当大~~~~~的一笔维护/翻修成本。
要彻底解决厕所漏水问题，估计必须得砸墙拆楼板先找到具体漏水的地方，再更换水管，是个又花钱又花时间的大工程。
厕所漏水只是老旧的房子会出现的问题之一。
我想表达的是：与其买二手，再花大价钱大精力去翻修，不如直接买新别墅来得省事，甚至更省钱。
我一位朋友花100万人民币买了一栋很大，但是看起来破得像鬼屋的别墅，我估计翻新的钱还可以买一栋别墅。
在之前的视频里，二小姐就提醒过大家：
泰国的二手别墅不好卖！自住OK，但别抱着转手投资的心里下手，就是这个原因。
当然这只是我有感而发的一个建议，采纳与否取决于自身情况。
第二个建议是：
无论是买二手房，还是新房，都一定要找专业的验房团队，来帮你验房。
我今年刚买的那个联排别墅，在我自己看来已经很不错了，结果专业验房师一来，5个人检查了4、5个小时，帮我找出来400多个大大小小的问题。
当然这400多个问题，大多都是无伤大雅的小细节：
比如哪里有个坑，哪里有个缝都给我标注了出来，这些开发商都会一一给我处理好。
反正我一直以来的观点就是：任何人的钱都不是平白无故飘来的，每一分都要花在刀刃上。
在买房子这种大事上更是如此。尤其在海外买房，首先以自己要住，住得舒适为主要诉求。
最后我想告诉大家的是，其实我们昨天又搬家了哈哈哈哈哈！
还是开头那个原因，房东要挂短租（10000泰铢/天），不长租给我们了。
不过我们换了一个环境更好，并且更便宜的地方，这次直接住进了山里。
等我住些日子看看有没有什么问题，再跟你们分享吧。
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